‘Missione Lombardia’, il piano regionale delle politiche per la casa, sta muovendo in provincia di Lecco investimenti per circa 16 milioni di euro tra interventi per la cura del patrimonio (10,6 milioni), welfare abitativo (4,6 milioni), housing sociale (460.000 euro), rigenerazione urbana (125.000 euro) e velocizzazione delle assegnazioni.

Questi i dati emersi durante la tappa lecchese del tour istituzionale voluto dall’assessore regionale alla Casa e Housing sociale, Paolo Franco, per fare il punto sullo stato di avanzamento delle opere e sulle prospettive future, anche attraverso il dialogo con gli stakeholder. All’evento, che si è svolto all’UTR di Lecco, hanno partecipato anche i vertici di Aler Bergamo-Lecco-Sondrio: il presidente Corrado Zambelli e il direttore generale Corrado Della Torre, e il sottosegretario regionale Mauro Piazza.

Assessore Franco: impegno per il territorio

“Con la ‘Missione Lombardia’ – ha evidenziato l’assessore Franco – attiviamo in provincia di Lecco risorse rilevanti per rispondere in modo concreto alle reali necessità del territorio. Allo stanziamento dei fondi affianchiamo il puntuale monitoraggio degli interventi, che vanno seguiti passo dopo passo per garantire efficienza nella realizzazione e rispetto delle tempistiche.  Nel contempo, supportiamo tutti i progetti del Sistema Lombardia per l’accesso ai finanziamenti statali ed europei, nell’ottica di una sinergia tra istituzioni finalizzata a raggiungere obiettivi comuni. Il piano regionale vuole dare un contributo fattivo al miglioramento della qualità della vita dei cittadini, sia sotto il profilo delle manutenzioni e delle riqualificazioni edilizie, sia per quanto riguarda la dimensione sociale attraverso il sostegno alle famiglie più fragili e vulnerabili”.

Intervento in via Turbada a Lecco

Di grande rilevanza a Lecco l’intervento di demolizione e ricostruzione degli edifici di via Turbada, per 30 alloggi complessivi, attraverso un investimento di 5,6 milioni di euro, di cui 4,4 milioni derivanti dal fondo complementare al PNRR. La nuova costruzione sarà realizzata con materiali che garantiscono alti livelli prestazionali sismici ed energetici, così da garantire agli inquilini anche risparmi sulla bolletta. Il cantiere è al 41% di avanzamento dei lavori: l’ultimazione è prevista entro marzo 2026.

Riqualificazioni ed efficientamento energetico

Da segnalare anche la riqualificazione sismica e l’efficientamento energetico di 6 appartamenti in via Milano a Barzago: l’investimento in questo caso è di 1,4 milioni di euro, finanziato con il fondo complementare al PNRR. A Lecco, in via Aldo Moro 6, effettuati 6 interventi per installare impianti fotovoltaici sulle coperture degli edifici Aler con uno stanziamento di 125.000 euro. Altri 10 interventi manutentivi sono in corso su diversi stabili Aler del Lecchese per un ammontare di 700.000 euro. In corso anche operazioni di rimozione dell’amianto su due edifici di Garlate: 28 gli alloggi interessati per un totale di 250.000 euro.

Recupero alloggi sfitti

In provincia di Lecco sono stati recuperati 72 alloggi sfitti Aler e predisposte 8 abitazioni prive di barriere architettoniche attraverso uno stanziamento di 1,2 milioni di euro. Un ulteriore intervento Aler a Lecco da 400.000 euro consentirà di riassegnare altri 20 appartamenti. A questo si aggiungono 4 interventi comunali in corso a Lecco, Galbiate, Costamasnaga e Casatenovo per complessivi 340.000 euro che permetteranno di riassegnare 18 alloggi. Inoltre sarà disponibile 1 milione di euro per il recupero di altre 32 abitazioni sfitte in provincia di Lecco grazie una delibera della Regione approvata a fine settembre.

“Accelerare le operazioni di recupero degli alloggi sfitti – ha evidenziato Franco – significa porre le basi per riassegnare le abitazioni a chi ne ha diritto e ha atteso il proprio turno in graduatoria. Come Regione siamo convintamente dalla parte di chi rispetta le regole”.

Pronto intervento per la manutenzione

La ‘Missione Lombardia’ pone attenzione anche al tema del ‘Pronto intervento’: Aler in provincia di Lecco ha effettuato nel 2024, in risposta alle segnalazioni ricevute, 509 opere di manutenzione per 700.000 euro di spesa.

“Ho chiesto e ottenuto da Aler di intensificare le operazioni di ‘Pronto intervento’ – ha sottolineato Franco – perché sono fondamentali per costruire un rapporto di fiducia con gli inquilini e scoraggiare gli atti vandalici”.

Assegnazioni più veloci

Capitolo assegnazioni: Aler in provincia di Lecco ha assegnato 93 appartamenti tra il 2023 (50) e il 2024 (43, dato aggiornato a fine settembre), segnando nell’anno in corso un incremento del 10% delle assegnazioni rispetto al dato di settembre 2023.

“Snellire e velocizzare le procedure per assegnare gli alloggi – ha affermato Franco – è un preciso obiettivo che devono perseguire le Aler e un caposaldo della ‘Missione Lombardia’. Anche i dati lecchesi indicano un trend positivo”.

Contributi per affitto e utenze

Per quanto riguarda il cosiddetto ‘welfare abitativo’, sono attive due iniziative finanziate da Regione Lombardia: il ‘contributo di solidarietà’ per le famiglie che non riescono a pagare canone e utenze (337.819 euro per il 2024 nel Lecchese) e la misura ‘perlaffitto’ che consente agli Ambiti e ai Comuni di utilizzare risorse regionali per i cittadini con ISEE inferiore a 26.000 euro che non riescono a pagare l’affitto sul libero mercato: in provincia di Lecco sono stati assegnati 112.000 euro nel 2024, con 75.000 euro ancora disponibili per gli Ambiti di Lecco e Merate.

Housing sociale

Per quanto riguarda l’housing sociale, i programmi di Aler a Lecco prevedono 3 alloggi destinati alle donne vittime di violenza. Mentre 460.000 euro sono stati investiti a Lecco per il Bando Housing che riguarda 5 alloggi e 3 posti alloggio SAS (Servizi abitativi sociali, ovvero l’ex canone moderato) relativi all’intervento della Società Cooperativa Sociale Arcobaleno, con graduatoria pubblicata il 4 ottobre. Sempre a Lecco è previsto un intervento per ristrutturare e affittare 11 appartamenti a canone concordato a famiglie con ISEE 16-35.000: l’affitto sarà di 350 euro al mese per un’abitazione di 70 metri quadri.

“Impegnarsi per l’housing sociale – ha concluso Franco – significa aiutare diverse categorie di persone, tra cui anche le famiglie con un reddito medio-basso che da un lato non hanno i requisiti per entrare nelle graduatorie SAP e dall’altro faticano a trovare una soluzione sul mercato privato. Vogliamo ampliare il concetto di servizio abitativo per rispondere ai bisogni della società lombarda”.

Sottosegretario Piazza: attenzione particolare alla sicurezza

“Ringrazio l’assessore Paolo Franco – ha detto il sottosegretario Piazza – per aver organizzato questo momento di confronto che ha offerto l’opportunità di far comprendere come Regione Lombardia abbia tra i suoi obiettivi quello di favorire un mix abitativo sul territorio provinciale soprattutto per le categorie delle forze dell’ordine e dei dipendenti del sistema sociosanitario lombardo, in maniera tale da rispondere a bisogni tangibili.  E’ importante sottolineare che vi sarà una particolare attenzione alla sicurezza grazie a un nuovo progetto per il Comune di Calolziocorte: sarà attuata una misura sperimentale che sicuramente migliorerà la situazione attuale con un’implementazione del sistema di videosorveglianza”.

Aler Bergamo Lecco Sondrio

“Nell’ambito dell’impegno congiunto con Regione Lombardia – hanno dichiarato il presidente Corrado Zambelli e il direttore generale Corrado Della Torre di Aler Bergamo, Lecco e Sondrio – nel contribuire a migliorare la qualità dell’abitare nella provincia di Lecco, teniamo a esprimere la nostra sincera gratitudine all’assessore Paolo Franco: grazie al fondamentale sostegno, suo e di Regione Lombardia, e alla creazione di una solida rete di dialogo e collaborazione, l’efficacia delle risposte di Aler alle sfide abitative del territorio è notevolmente incrementata, realizzando progetti e spazi di vita più sostenibili, che soddisfano le concrete esigenze avvertite dei cittadini e dalle comunità di riferimento”.

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È un deciso cambio di passo ai servizi abitativi pubblici in Lombardia, quello voluto dall’assessore alla Casa e Housing sociale Paolo Franco, oggi in visita istituzionale a Lecco, dopo il cambio della Governance di Aler, per fare il punto sull’avanzamento del Piano Regionale Casa 2022-24.

Presente anche il sottosegretario alla Presidenza della Regione Lombardia con delega all’Autonomia e ai Rapporti con il Consiglio Regionale Mauro Piazza.

Assessore Franco: non solo riqualificazioni

“Non stiamo solo riqualificando ed efficientando gli immobili con l’obiettivo di incentivare le assegnazioni – ha spiegato l’assessore Franco – accanto a tutto questo ci sono anche le politiche residenziali. Incentivare il mix abitativo rendendo sempre più eterogenea la composizione degli inquilini; il recupero della legalità; una maggiore presenza anche attraverso personale impegnato in servizi di vigilanza e manutenzione; i canoni calmierati; la possibilità di accedere alle locazioni anche per i redditi tra i 16.000 e 40.000 euro; gli investimenti per gli universitari; i bandi per gli alloggi in valorizzazione per i dipendenti pubblici e gli accordi di rigenerazione urbana dei quartieri: sono solo alcune delle iniziative che ampliano il nostro orizzonte. Tanti punti del nostro programma, e non poco lavoro, con al centro sempre le persone”.

“Un Piano innovativo – ha proseguito Franco – che individua gli indirizzi strategici per lo sviluppo delle politiche abitative del triennio su cinque elementi fondamentali: sostenibilità, welfare abitativo, cura del patrimonio, rigenerazione urbana e housing sociale. Il tutto sostenuto da un’impattante programmazione di investimenti messa in campo da Regione Lombardia per un ammontare complessivo di circa un miliardo e mezzo di euro“.

Sottosegretario Piazza: Aler supporta amministrazioni

“Buon lavoro al neo presidente e al direttore – ha detto il sottosegretario Piazza – raccolgono una bella eredità grazie alla performante gestione negli anni. Aler su questo territorio si è ritagliata anche un ruolo di supporto alle amministrazioni, come nel caso dell’ostello di Lecco e del recupero di beni confiscati alla mafia. Un ruolo che sta anche a cavallo di una funzione socio assistenziale sulla quale Regione sta investendo con dinamicità ed efficienza. Un grazie anche all’assessore Franco per l’impronta dinamica e aggiornata che sta dando a questa competenza regionale. Non solo si sta provvedendo a un diritto fondamentale come la casa, ma si guarda alle necessità abitative emergenti e a progettualità che coinvolgono docenti, studenti, personale medico sanitario e di pubblica sicurezza”.

A Lecco investimenti per oltre 15 milioni di euro

Attraverso il Piano regionale dei servizi abitativi 2022-2024 per Lecco e il suo territorio sono previste risorse per complessivamente 15,6 milioni di euro. La somma è così ripartita: 900.000 euro per la ‘Sostenibilità del sistema’; 2,7 milioni di euro per il ‘Welfare abitativo’; 4,8 milioni e altri 7,2 milioni per la cura del patrimonio.

Assegnazioni più 55%

Le assegnazioni nei primi nove mesi del 2023 a Lecco sono 12, di cui 7 effettuate da Aler e 5 dal Comune. Le assegnazioni per Aler Bergamo Lecco Sondrio nel 2022 hanno avuto un incremento del 55% rispetto al 2021, passando dalle 184 unità a 285.

L’obiettivo di Aler Bergamo Lecco Sondrio per il prossimo triennio è recuperare circa 1000 alloggi (120 nel 2023). Con questa finalità Regione Lombardia ha stanziato circa 3,5 milioni di euro per il 2024.

Dalla relazione semestrale di ALER 2023 risulta complessivamente una diminuzione del 16% di alloggi sfitti rispetto al 2020.

Tre nuovi immobili nel quartiere di via Turbada

In corso un intervento di demolizione e ricostruzione a Lecco per 5,6 milioni di euro per complessivi 30 alloggi sap.

In relazione all’avanzamento delle opere sugli immobili di via Turbada: è stata ultimata la cantierizzazione, avviata la demolizione del compendio esistente comprese tutte le attività di strip-out (demolizione selettiva) completate. La prima palazzina è stata demolita, mentre è in corso la demolizione della seconda. Il tutto è in linea con i termini previsti dal cronoprogramma dei lavori.

Altre riqualificazioni riguardano l’efficientamento energetico e adeguamento sismico per un totale di circa 1,2 milioni di euro.

Per la rimozione amianto è stato stanziato un finanziamento di circa 250.000 euro per un intervento localizzato a Garlate.

Il welfare abitativo

Attraverso la misura ‘Perlaffitto’ (destinata a nuclei familiari con indicatore ISEE non superiore a 26.000 euro) nell’ambito della Provincia di Lecco (Bellano, Lecco, Sondrio) complessivamente le risorse destinate ammontano a 112.000 euro.

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